









消除房屋安全隐患!每个装修业主,没有不请监工的。只是这个监工大多是自己当,或者家里人做。可问题是:如果家里有个"吃建筑饭"的,那自然万事大吉,可大多数家庭不具备这个条件。不懂装修的业主偏要去管那些吃这碗饭的设计师、预算员、项目经理、包工头和民工,外行管内行的结果要么是乱管一气,要么是被人随意糊弄,要么自己累晕……
于是,一个"内行管内行"的新兴行业--家庭装饰第三方监理公司诞生了。目前,该行当中的企业和从业人员还不多,长沙市金正装饰咨询服务有限公司具有家庭装饰监理资质及证书,是为数不多的专业公司之一。可以说,家庭装饰监理市场在长沙还刚刚起步。
初看起来,聘请监理,自然须多花一二千元。这对于已经投入了几万元,甚至10多万元、几十万元装饰的居民来说,好像是增加了一笔负担。据金正监理公司介绍,他们的收费标准分两类,第一类是阶段性验收,包括隐蔽工程、泥木工程、油漆工程和安装峻工四个阶段的验收。即第二类为全过程监理,即对整个装修过程进行投资控制,工期控制和质量监督。
对于家庭装饰这一专业性很强的行当,让外行管内行,其结果势必为高估冒算、偷工减料带来可乘之机。虽然聘请监理多花了一笔数千元的监理费,但就像花钱买保险一样,是买了个放心,不必再担心装饰公司在材料费、人工费上"宰"你,不必再担心施工队偷工减料,不必再担心装饰公司提供的材料以次充好,以假冒真。用少量的"保险费"换来整个工程的太平无事,自然是物有所值的。
监理公司与装饰公司"监理"的区别
根据国家建设部规定,无论何种形式的监理组织,均需政府建设监理机构审查批准并颁发监理资质证书,并经工商行政管理部门核准登记,颁发企业法人营业执照。监理人员要有国家颁发的装饰监理证书,这种企业才有资格接受业主委托的监理业务。
监理公司作为独立、公正的第三方,接受业主的委托后,依照《湖南省住宅装饰装修验收标准》和业主与装饰公司签订的规范合同,帮助业主、审核预算,对家庭装饰全过程进行监督管理。进行主材验收、质量监控,工期控制提供技术服务,制止施工过程中一切不规范行为。有力地维护了业主的合法权益,保证装修效果与质量按预定目标实现。
目前,有不少装饰公司利用装饰消费者缺乏装饰监理的专业知识,安排内部职工充当"专职监理"。在广告中推出"免费监理"赠送活动;在接待客户时,许诺公司配有"专职监理"免费为客户服务。其实,装饰公司的"专职监理"他们拿公司的钱,按公司指令办事。当公司利益与装饰质量发生矛盾时,他们便"胳膊肘往里弯",袒护公司的利益,装饰质量不可能得到保证。这种所谓"专职监理",因其不是公正的第三方而只能称为装饰公司的质量员。作为工程承包商的装饰公司,不仅根本没有监理权,甚至连请监理的权利也没有。由此可见,装饰公司的所谓"专职监理"与监理公司专业监理是有着本质的区别!
一、监理内容
1、前期服务
Ø 审核确定设计图纸
审核预算是否规范
协助签订装潢合同
2、施工现场监理
进场材料的验收
施工质量控制
施工进度控制
监督变更项目的设计与预算
协调工程变更
督促安全施工
工程所有节点验收
3、保修期内的监理
注:对于给排水、强弱电工程等与家居生活影响重大的隐蔽工程我们会作重点检查与监督。
二、联系方式
客服电话: 0731-5125758 13687329637
公司地址:长沙市劳动东路157号君悦星城425号(东塘步步高楼上)
客服QQ: 961215592
公司网址:www.yanfang168.com
热烈欢迎广大业主来我司咨询、考察!