4月11日，绿城集团董事长宋卫平现身长沙，参加绿城房产集团与湖南天心实业集团长沙天心项目的合作签约仪式。

   绿城新项目位于新南城中心，东邻芙蓉路，南接省府后院，占地面积约300亩，地块方正，原生林木丰茂，地段与环境绝佳。

绿城集团连续4年跻身全国房地产百强TOP10，而湖南天心实业集团，则是一家以农业产业化为中心，多元化经营的大型国有企业。面对记者的求证，双方口径一致——绿城的品牌以及专业化的运作能力，与天心实业集团优质的土地资源及实力，是双方战略合作的基础。

    “绿城一直看好长沙的发展，天心项目的合作，是我们继桂花城和青竹园之后，在长沙迈出的又一大步。”湖南绿城执行总经理王海峰表示。

    天心实业董事长冷永进，则对此次合作充满期待，“经过了多轮考察和论证，最终选择了绿城。天心项目的自身优势十分明显，将与绿城一起，打造成长沙新的品质标杆。”

新项目做的什么产品？宋卫平向来低调，但俯仰间，一如既往表达的，是对品质的自信和苛求。

    市场人士分析，绿城的产品线十分丰富，除以杭州桂花城为代表的多层系列和九溪玫瑰园、桃花源为代表的别墅系列产品外，杭州绿园、春江花园、上海绿城等多个高层项目也极具特色，不排除绿城将在长沙营造这样的产品。以天心项目的地段和环境，相信继桂花城的多层社区和青竹园别墅之后，绿城将会在此打造以小高层、高层为主的社区。

    该信息在王海峰处得到印证，“这个项目肯定以小高层、高层为主，也不排除部分或全部做精装修产品，但风格是否按杭州、上海类似楼盘设计，现在还没有定论，目前正在做前期的论证和规划方案的讨论。但有一点，项目的定位和品质将肯定是长沙乃至国内一流。”

    王海峰表示，14年的开发历程，绿城经历了多次宏观调控，但绿城始终专注于把品质和服务做好，正是这样，绿城能在调控风雨中，依然能保持着鲜活的生命力。

绿城为何在宏观调控的背景下重拳出击？绿城下一步发展战略如何跨越？

    事实上，随着桂花城3期的入市，青竹园别墅开发的稳步推进，绿城在长沙的下一步动作，一直为业界密切关注。

    对此，王海峰坦然表示：“拓展新项目既是公司自身发展的需要，也是绿城看好长沙市场、立足于长远发展的必然。”他认为，虽然2007年价格快速上升，尽管有些许虚火成分，但总体而言，长沙房地产仍然十分健康，价格上升主要还是源于品质的提升，以及地价、材料、人工费等各种刚性成本的大幅度攀升。选择南城，首先正是在于对市场持续发展的信心，其次是在于长株潭两型社会试验区和三市融城的前景。

    业内人士分析，进入长沙的外地地产品牌企业越来越多，而绿城、万科这样的行业领头企业，始终有一个特点，进入时十分谨慎，但一旦进入某个市场，必定会做长期开发的考虑。万科继西街花园之后两个项目的同时出击，厦门建发、阳光100等多个企业的再拿地，无不印证了这一点。

楼市近日走淡，是不争的事实。然而，近日在绿城·青竹园，1套2500多万元的别墅的售出，却是一举刷新了长沙单套别墅成交总价的新高。据悉，由于实景均已呈现，绿城·桂花城和绿城·青竹园高尔夫别墅项目，在一季度仍然保持了十分平稳的销售态势，青竹园别墅销售平均每月达3套以上，桂花城月销售量保持在30套左右。

    与此同时，绿城一直在默默持续做着“品质加法”。桂花城已交付区域投入数百万元，对地下车库通往楼梯入口的空间，做酒店大堂级精装修；青竹园别墅，则引入全球排名前五的美国伯顿景观设计公司，进行精细的庭院设计。

    湖南绿城总经理助理祝海表示，在绿城人看来，在产品营造和服务过程中投入心智，付出艰辛，追求精致，销售就是水到渠成的事。”

    入湘4年，绿城对房产品质的执著和付出，终于得到了业界广泛的认同和赞美——绿城的房子细腻、沉静、雍容，品质高，是能够经受时间考验的经典作品，在世风浮躁的今天，我们呼唤，长沙楼市更多这样默默付出、值得尊敬的理想主义者。

呵呵……绿城又要开发新项目了

合作开发？天心项目究竟是made  in  绿城还是 made  by  绿城？原创还是贴牌？
对绿城天心项目，我的疑问并不多，绿城一贯的作风就是用产品说话，传承低调的品牌个性，依靠的是一切本源的东西。但在汇聚着众多高端产品的南城，如何与其他项目形成差异性？如何脱颖而出？如何在这样一个较为成熟的市场中切到自己的那块蛋糕？绿城为未来的南城楼市预留了更多遐想的空间！